La Cámara de Diputados aprobó, con 128 votos a favor contra 114 en contra, la reforma de alquileres con los cambios impulsados ​​por el Senado, respaldados por el Frente de Todos.

Esta ley impacta significativamente en los inquilinos y tiene importantes implicaciones para el mercado de alquileres.

La reforma establece que los contratos entre propietarios e inquilinos tendrán una duración de tres años, con actualizaciones semestrales en lugar de anuales, como se establecía previamente. Estos cambios buscan brindar mayor estabilidad a los inquilinos y proteger sus derechos.

La aprobación se logró con el respaldo del Frente de Todos, el Movimiento Popular Neuquino, Identidad Bonaerense, socialistas, Córdoba Federal, Juntos por Río Negro, el Frente de la Concordia y partidos de izquierda. Por otro lado, Juntos por el Cambio y otros grupos se opusieron a la iniciativa.

Además de las modificaciones en la duración de los contratos, la ley introduce un nuevo mecanismo de actualización de los precios de alquiler, que se basa en un coeficiente que toma en cuenta la variación salarial y el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). También se exime del pago del monotributo a los ingresos provenientes de la ubicación de hasta dos inmuebles.

En términos impositivos, los propietarios no pagarán bienes personales sobre los inmuebles que alquilan, y los inquilinos podrán deducir el 10% del monto anual del contrato de ubicación en el impuesto a las Ganancias.

Estos cambios buscan equilibrar las relaciones entre propietarios e inquilinos y mejorar la situación de estos últimos. Sin embargo, desde la oposición se argumenta que la ley anterior ya había generado una retracción en la oferta de viviendas para alquilar y que la nueva normativa podría empeorar la situación en un contexto de crisis económica y habitacional.

La reforma de alquileres aprobada en la Cámara de Diputados busca otorgar mayor estabilidad a los inquilinos y mejorar sus condiciones, aunque también genera debate sobre su impacto en el mercado inmobiliario.